インドアコートは雨や強風そして夏の強い日差しや冬の寒さにの中でも快適にプレーでき、利用者にとってたいへん便利なものです。この便利なインドアコートのメリットとデメリットをまとめました。
○メリット
○メリット
- 雨や台風でもいつでもプレーできるため、利用者にとっては予定通りプレーすることができ、またテニスコート側としても天候による集客機会損失を最小限に抑えることが出来る。
- 日差しによる日焼けを気にすることなくプレーできる
- 冷暖房完備であれば、夏は涼しく、冬は暖かく一年中快適にプレーできる。
- 風によるボールが受ける外乱が無いため、ボールの軌道が乱れることなく、自分の打ちやすいポジションに入りやすく、またその結果良い球を打ち続けることが容易となる
- 打球音の響きが耳に心地よい。そのため良いショットが打てた気がする
- アウトドアコートに比べ建築費がかさみ、その分利用者の負担が大きくなる。つまり利用料が高額になる。
- 空調のための電気代および照明のための電気代が発生し、このことも利用料を引き上げる原因となっている。
- インドアコートに慣れてしまうと、外でゲームをしたときに少々の風が吹いただけで自分の思い通りのボールが打てなくなってしまう。
首都圏のテニスコートの立地環境についてすこし考えて見ます。地価高騰のあおりを受けて存続するテニスコートのほとんどは、土地として見たときの需要の少ない場所や、公園の中や高速道路等の高架の下といった私有できないもしくは建物の建築が相応しくない場所にあります。一方住宅地に隣接してあったテニスコートは次々と宅地またはマンション用地と変貌しているのが現状です。都営や区のテニスコートで工場地帯を走る幹線道路沿いに接する場所にあるところでは常に車の騒音にさらされ、プレー中に相手が告げるスコアも聞き取りにくいという状況です。しかも工場からの排気や、周囲を頻繁に走る大型自動車の排気ガスのおかげで、見上げればいつも空気はどんよりと重い感じがして、これではストレスを発散するためにテニスをしに来たつもりが逆にたくさんのストレスをもらって帰る羽目になりかねません。
住宅地に隣接する民間のコートでは付近への騒音に配慮することと、雨天でも収益を上げらることを考えてインドアになっていく感があります。インドアであれば周囲の騒音も気にならなくて良いのですが、実はインドアに用いられているカーペットコートが問題になってきます。利用者は運動により当然汗をかくのですが、カーペットに落ちた汗はどうなるんでしょうか。汗以外にも靴底に付着した汚れなどがカーペットに移り不衛生極まりない状態になっています。カーペットなので当然靴との摩擦によって毛羽立ちます。不衛生なカーペットのほこりがプレー中に舞い上がりこれをプレイヤーが思いっきり吸い込んでしまうわけです。私自身、カーペットコート上でのプレー中に息苦しさを感じたことがあります。カーペット独特のクッション性やボールのバウンド特性は、テニスをプレーする上では大変魅力のあるコートには違いが無いのですが、このような環境で長時間プレーをすると体調を崩しかねません。
首都圏のテニスコートの全てではありませんが、その多くは劣悪とも言える環境に置かれていることが分かると思います。ひとたび郊外のテニスコートに目を向ければ、そこは静かで、ボールの打つ音だけが聞こえ、見上げれば澄み切った青空が広がり、深呼吸をするごとに全身が清められる。。。。そんな理想の場所でのびのびとプレーしたいものですね。
住宅地に隣接する民間のコートでは付近への騒音に配慮することと、雨天でも収益を上げらることを考えてインドアになっていく感があります。インドアであれば周囲の騒音も気にならなくて良いのですが、実はインドアに用いられているカーペットコートが問題になってきます。利用者は運動により当然汗をかくのですが、カーペットに落ちた汗はどうなるんでしょうか。汗以外にも靴底に付着した汚れなどがカーペットに移り不衛生極まりない状態になっています。カーペットなので当然靴との摩擦によって毛羽立ちます。不衛生なカーペットのほこりがプレー中に舞い上がりこれをプレイヤーが思いっきり吸い込んでしまうわけです。私自身、カーペットコート上でのプレー中に息苦しさを感じたことがあります。カーペット独特のクッション性やボールのバウンド特性は、テニスをプレーする上では大変魅力のあるコートには違いが無いのですが、このような環境で長時間プレーをすると体調を崩しかねません。
首都圏のテニスコートの全てではありませんが、その多くは劣悪とも言える環境に置かれていることが分かると思います。ひとたび郊外のテニスコートに目を向ければ、そこは静かで、ボールの打つ音だけが聞こえ、見上げれば澄み切った青空が広がり、深呼吸をするごとに全身が清められる。。。。そんな理想の場所でのびのびとプレーしたいものですね。
簡単に各サーフェスの特徴をまとめてみました
メンテナンス性とイニシャルコストをなるべく抑えたいということ、そして、降雨後にすぐプレーが出来ることが利用者にとってのメリットと考えて、サーフェスは砂入り人工芝に決定しました。
| 項目 | 砂入り人工芝 | ハード | クレー |
|---|---|---|---|
| メンテナンス | 人工芝の磨耗により５〜７年毎に補修が必要（コスト高） | ２〜３年毎にトップコートの塗り替えが必要だが安価 | 日々の散水、ローラーがけが必要 |
| 初期コスト | クレーより高価 | 仕様によっては人工芝以上に高価 | 土の種類によって最も安くできる |
| クッション性 | ○（人工芝の下はアスファルトです） | △。但し全豪オープン仕様であれば◎但し高価 | メンテナンスがきちんと出来ていれば◎ |
| 降雨後のプレー | すぐにプレー可能 | 非透水性トップコートの場合、水切りが必要 | ある程度乾かないとプレー不可 |
テニスコートを施工できる業者に、１次見積もりを依頼しました。あちこちに依頼して気が付けば５社になっていました。実際に建設予定地を見てもらうことで、どの程度の造成が必要かも検討のうえ工事金額を出していただきました。
各業者からたくさんのパンフレットをいただきました。これはその中のほんの一部です。砂入り人工芝、ハード、クレー、それぞれに色々な種類があり、それぞれが特色があるものでした。
この５社の中から１次見積もり金額の低い３社をピックアップして、引き続き仕様の細かい打ち合わせを行いました。具体的には防球ネットの仕様で高さをどうするのか、金網フェンスとサランネットのどちらを選択するのか、排水のU字溝をどうするのか、アスコンの厚みをどのくらいに取るのかといった調整を行い、出来るだけコストダウンできる方法を検討しました。何度かの議論を重ねた結果、最終的な工事請負金額は３社ほぼ横並びとなり、まさにびっくりと言ったところでした。最終的に発注先として選んだのは東京ウェルネス（株)でした、決め手となったのは見積もりの初期の段階からかなりのコストダウンを提案していただいた点と、施工後５年間にわたり年１回の人工芝無料メンテナンスを行っていただける点でした。他の施工業者ではこのようなサービスを提案しているところはありません。
工事のGoサインは出しました。あとは待つだけ、テニスコートが出来上がるのが楽しみです。
各業者からたくさんのパンフレットをいただきました。これはその中のほんの一部です。砂入り人工芝、ハード、クレー、それぞれに色々な種類があり、それぞれが特色があるものでした。
この５社の中から１次見積もり金額の低い３社をピックアップして、引き続き仕様の細かい打ち合わせを行いました。具体的には防球ネットの仕様で高さをどうするのか、金網フェンスとサランネットのどちらを選択するのか、排水のU字溝をどうするのか、アスコンの厚みをどのくらいに取るのかといった調整を行い、出来るだけコストダウンできる方法を検討しました。何度かの議論を重ねた結果、最終的な工事請負金額は３社ほぼ横並びとなり、まさにびっくりと言ったところでした。最終的に発注先として選んだのは東京ウェルネス（株)でした、決め手となったのは見積もりの初期の段階からかなりのコストダウンを提案していただいた点と、施工後５年間にわたり年１回の人工芝無料メンテナンスを行っていただける点でした。他の施工業者ではこのようなサービスを提案しているところはありません。
工事のGoサインは出しました。あとは待つだけ、テニスコートが出来上がるのが楽しみです。
▼ クレーコートとは
イニシャルコストは比較的安価に抑えられますが、メンテナンスに関しては他のコートよりも多少手間がかかってくるようです。クレーはある程度の湿度を保つ必要があり、乾燥してしまうと表面にクラックが入ってしまいます。日々散水、転圧（ローラーがけ）、ブラッシングが欠かせません。また氷点下になり霜柱が立ってしまうと土が浮いてしまいコートの使用が出来ません。降雨時もオムニコートであれば多少の雨であればプレーは出来ますが、クレーの場合はそうは行きません。雨が上がっても雨量によっては翌日もコートが使えない状況もあるでしょう。 コートの稼働率が下がるのはテニスクラブとしては頭の痛いところでもあります。
近頃公共のテニスコートでも
プレハブというとよく建設現場にあるようなものを想像するのですが、サイディングパネルをあしらい見た目は普通の住宅のようなものまであります。プレハブのメリットとしては
といったところがあげられます。プレハブといっても一般住宅同様建築申請は必要になりますし、建物の大きさによっては基礎もしっかりとしたものを作る必要が出てきます。クラブハウスにはシャワー、トイレ、キッチンを備えるため給排水やガス管の設置も必要になり、ほとんど住宅の建設と変わるところがありません。移設が可能といってもそう簡単に動かせるものではありません。
10坪のクラブハウスの仕様でプレハブ専門業者に見積もりを取ってもらうことにしました。ところが出てきた金額は当初想定していた金額をはるかに超える数字だったのです。たとえ坪30万円と考えたとしても全然話にならない金額に予算計画の見直しが必要となりました。このような見積もり金額が高くなってしまうのは、水回りの設備が多いことが一番の要因のようです。一般住宅でも同様のことが言えるのですが、坪単価を低くするには建坪をわざと大きく見積もること、そうすれば住宅設備のコストの全体に占める割合が当然減ってきますので坪単価は下がります。反対に小さい建物を建てようとすると坪単価が圧倒的に高くなってしまいます。
所詮プレハブ、それにそんな値段を払ってもよいものだろうかもっと他の方法は無いのだろうかと正直悩みました。プレハブは住宅として長く住むことを前提としていない分、断熱その他使用部材がどうしても機能的に劣ってしまうのではないかという懸念も有ります。クラブハウスとはいえ、ある程度の快適さはお客様に提供したいと考えたのです。真冬の寒い中、クラブハウスの中は暖かくあって欲しいですし、真夏には快適な涼しさを提供しその中で飲食を楽しんでもらいたいものです。その結果一般住宅の工務店へも見積もり依頼も考えることとなりました。
脚注）ここでいう”プレハブ”は大手ハウスメーカー各社が取り組んでいるプレハブ住宅のことではなく仮設住宅、イベントスペース等で用いられるプレハブのことを指します。
- 工期が短い
- 移設が可能
- 坪単価数万円から
といったところがあげられます。プレハブといっても一般住宅同様建築申請は必要になりますし、建物の大きさによっては基礎もしっかりとしたものを作る必要が出てきます。クラブハウスにはシャワー、トイレ、キッチンを備えるため給排水やガス管の設置も必要になり、ほとんど住宅の建設と変わるところがありません。移設が可能といってもそう簡単に動かせるものではありません。
10坪のクラブハウスの仕様でプレハブ専門業者に見積もりを取ってもらうことにしました。ところが出てきた金額は当初想定していた金額をはるかに超える数字だったのです。たとえ坪30万円と考えたとしても全然話にならない金額に予算計画の見直しが必要となりました。このような見積もり金額が高くなってしまうのは、水回りの設備が多いことが一番の要因のようです。一般住宅でも同様のことが言えるのですが、坪単価を低くするには建坪をわざと大きく見積もること、そうすれば住宅設備のコストの全体に占める割合が当然減ってきますので坪単価は下がります。反対に小さい建物を建てようとすると坪単価が圧倒的に高くなってしまいます。
所詮プレハブ、それにそんな値段を払ってもよいものだろうかもっと他の方法は無いのだろうかと正直悩みました。プレハブは住宅として長く住むことを前提としていない分、断熱その他使用部材がどうしても機能的に劣ってしまうのではないかという懸念も有ります。クラブハウスとはいえ、ある程度の快適さはお客様に提供したいと考えたのです。真冬の寒い中、クラブハウスの中は暖かくあって欲しいですし、真夏には快適な涼しさを提供しその中で飲食を楽しんでもらいたいものです。その結果一般住宅の工務店へも見積もり依頼も考えることとなりました。
脚注）ここでいう”プレハブ”は大手ハウスメーカー各社が取り組んでいるプレハブ住宅のことではなく仮設住宅、イベントスペース等で用いられるプレハブのことを指します。
テニスクラブを作ろうとした時に当然クラブハウスも必要になってきます。あまりにもゴージャスにつくってもコストがかかってしまいます。テニスをしに来たお客さんはテニスにはお金を払いますが、ゴージャスなクラブハウスにはお金を払わないでしょう。逆に掘っ立て小屋に毛が生えた程度のものではお客さんは中に入るのにしりごみしてしまうようではいけません。あくまでもテニスをすることが主体でありクラブハウスはそのおまけとも考えられますが、ある程度の品位や設備は備えておくべきだと考えます。
実際に下記を必要項目としました
施工業者と施工方法の選定
実際に下記を必要項目としました
- 一度に2〜3人が着替えられる更衣室を男女別に用意する
- シャワーの設置
- トイレの設置
- プレーの合間に立ち寄れる休憩室
- 軽食や飲料を出せる程度のキッチンの設置（営業許可がおりる仕様であること）
- 受付およびテニスグッズの販売スペース
- そこそこ格好がよいこと
施工業者と施工方法の選定
- テニスコート施工業者に発注（コートと一括発注で面倒は無いかも。コストは？？？）
- プレハブ専門業者に発注（適切な業者を探すところから必要）
- 一般住宅の建築を専門とする工務店に発注（地元の工務店であればアフターサービスも安心かも、木造在来工法やツーバイフォーでの建築が可能）
ハードコートと言っても、実は色々種類があります。全天候といわれているものもハードコートを指します。主にトップコートの材質によってボールのバウンドに影響する反発力、球速に影響する摩擦係数、足腰への負担を左右するクッション性、水はけに関する透水性といった性能が変わってきます。基本的には下図の構造になります。
トップコートの材質としては、ゴムチップ、ポリウレタン樹脂、アクリル樹脂、など等。
一般的にハードコートは足腰の負担が大きくて疲れやすいと評価されますが、最近はトップコートの下にゴムチップマットを入れることでクッション製を確保した製品もあります。
全豪オープンテニスで用いられているコートはこの構造を用いています。オーストラリアのRebound ace社によるものですが、日本でも前田道路?で施工することが出来ます。ゴムチップマットの厚みによって価格の差がありますが、概して砂入り人工芝よりも高くなってしまいます。
左：ゴム厚3mm リバウンドプロ Reboud Pro
右：ゴム厚5mm リバウンドエース Reboud Ace
リバウンドエースの方は指で押してもそのクッション性の高さを確かめられるほどです。
メンテナンスに関して言えば、ハードコートはトップコートの塗り直しだけで済みますので、ランニングコストを抑えることができます。砂入り人工芝の場合は擦り切れた部分だけ貼り直しても数十万円かかります。ただ貼りなおした部分はどうしても若干の段差が生じます。全部張り替えると数百万円／面かかるようです。トップコートの塗り直しであれば、数万円／面程度のようです。日本のテニスコートは砂入り人工芝が圧倒的に多いと思われますが、海外でのツアーを視野に入れているトップクラスの選手育成の場ではハードコートが見直されているようです。全米、全豪をはじめツアーで使われるコートは球足の速いハードコートが多いことがその理由の一つでしょう。ある大学のコートではオムニコートからリバウンドプロのコートへと替えた例もあります。
グランドスラムで使われているコートと同じコートに立てたらという誘惑はありますが、その前にはイニシャルコストという大きな壁が立ちはだかることになります。
トップコートの材質としては、ゴムチップ、ポリウレタン樹脂、アクリル樹脂、など等。
一般的にハードコートは足腰の負担が大きくて疲れやすいと評価されますが、最近はトップコートの下にゴムチップマットを入れることでクッション製を確保した製品もあります。
全豪オープンテニスで用いられているコートはこの構造を用いています。オーストラリアのRebound ace社によるものですが、日本でも前田道路?で施工することが出来ます。ゴムチップマットの厚みによって価格の差がありますが、概して砂入り人工芝よりも高くなってしまいます。
左：ゴム厚3mm リバウンドプロ Reboud Pro
右：ゴム厚5mm リバウンドエース Reboud Ace
リバウンドエースの方は指で押してもそのクッション性の高さを確かめられるほどです。
メンテナンスに関して言えば、ハードコートはトップコートの塗り直しだけで済みますので、ランニングコストを抑えることができます。砂入り人工芝の場合は擦り切れた部分だけ貼り直しても数十万円かかります。ただ貼りなおした部分はどうしても若干の段差が生じます。全部張り替えると数百万円／面かかるようです。トップコートの塗り直しであれば、数万円／面程度のようです。日本のテニスコートは砂入り人工芝が圧倒的に多いと思われますが、海外でのツアーを視野に入れているトップクラスの選手育成の場ではハードコートが見直されているようです。全米、全豪をはじめツアーで使われるコートは球足の速いハードコートが多いことがその理由の一つでしょう。ある大学のコートではオムニコートからリバウンドプロのコートへと替えた例もあります。
グランドスラムで使われているコートと同じコートに立てたらという誘惑はありますが、その前にはイニシャルコストという大きな壁が立ちはだかることになります。
▼ 候補地は九十九里
「テニスクラブ建設用地を探す」の項で説明したようなポイントを考慮した結果、候補として注目したのが九十九里です。
田舎暮らしとして住むことを考えても十分に魅力的だと思います。田舎で買う食料品は都会で買うよりもかなり安くて驚かされることが多いのも魅力の一つでしょう。郊外型のショッピングセンターでは広大な売り場面積と豊富な品揃えに驚かされます。
大型スーパー
都会でちょっとした買い物に行く場合電車を乗り継いだりで意外と時間がかかるものですが、田舎では車で10分も走れば目的の場所に着きます。買い物をした荷物をもって満員の電車に乗る必要もありませんし、車では渋滞もありませんから移動でストレスを感じることも無く良い事尽くめです。車を利用することで歩くことがめっきり減って運動不足になることが唯一の欠点かもしれませんね。移動時間が減った分をテニスや海遊びを満喫して運動不足の解消にあてましょう。
小さい子供がいる場合は学校が近くにあるこも重要なポイントです。
保育園
さすがに田舎の保育園の園庭は広々としています。子供達がのびのびと健全に育ってくれそうな予感さえします。
内科 小児科医院（駐車場完備）
ちょっとした風邪の時はいわゆる町医者が近くにあると安心ですね。
九十九里といえば海
夏は海水浴やサーフィンで賑わいます。新鮮な海の幸が一年中味わえます。
- 関東圏で土地単価の安い地域である
- 平坦地が多く、テニスコートの建築にはうってつけ
- 東京からのアクセスも悪くない（車だと千葉東金道路と東金九十九里有料道路を使えば1時間で到達できる）
- 電車だと大網駅から（東京から1時間強）からバスで10km
- 保育園から高校まであるので家族で住んでも安心
- 町内にはスーパーマーケットやコンビにもあり食料品の調達に不便がない。また大型ショッピングセンターがある東金までは車で10分という距離で買い物も便利。
- 魚がうまい
- 夏は海水浴で賑わい、観光地として認知されているゆえ、集客にも何らかのメリットが期待できる。
- 近くには医院もあり、近隣の東金には総合病院もある。車で1時間程かかるが鴨川の亀田総合病院もある
田舎暮らしとして住むことを考えても十分に魅力的だと思います。田舎で買う食料品は都会で買うよりもかなり安くて驚かされることが多いのも魅力の一つでしょう。郊外型のショッピングセンターでは広大な売り場面積と豊富な品揃えに驚かされます。
大型スーパー都会でちょっとした買い物に行く場合電車を乗り継いだりで意外と時間がかかるものですが、田舎では車で10分も走れば目的の場所に着きます。買い物をした荷物をもって満員の電車に乗る必要もありませんし、車では渋滞もありませんから移動でストレスを感じることも無く良い事尽くめです。車を利用することで歩くことがめっきり減って運動不足になることが唯一の欠点かもしれませんね。移動時間が減った分をテニスや海遊びを満喫して運動不足の解消にあてましょう。
小さい子供がいる場合は学校が近くにあるこも重要なポイントです。
保育園さすがに田舎の保育園の園庭は広々としています。子供達がのびのびと健全に育ってくれそうな予感さえします。
内科 小児科医院（駐車場完備）ちょっとした風邪の時はいわゆる町医者が近くにあると安心ですね。
九十九里といえば海夏は海水浴やサーフィンで賑わいます。新鮮な海の幸が一年中味わえます。
一般的にオム二コートと呼ばれているのはSRIハイブリッド社製の砂入り人工芝コートですが、材料メーカーによってはダイヤアリーナサンド、スティングレーサンドといった呼び名もあります。
構造図
構造図
- 砂入り人工芝
- ポリプロピレンやポリオレフィンから出来ています。最近では環境に配慮してPETで出来ているものもあります。人口芝の長さはおおむね19mmないし25mm。ポリオレフィンは、使用するにしたがって繊維がほどけて細かくなることで、人工芝が硬く固まるのを防ぐことが出来ます。人工芝自体はホームセンターで売っているようなものと一見すると同じで、非常に軽くぺらぺらした物です。
- 調整目砂
- 種類に大きく2つ、山砂と海砂があります。海砂の方が粒が丸く、山砂に比べ人工芝が固まることが少ないことが利点です。海砂は国内で採取されますが、中国産の山砂に比較して幾分高価となります。馬砂を入れることで、人工芝を�崚�たり数十キロの重さで押さえ、プレー中の適度なすべりをもたらし足腰の負担を和らげることに役立ちます。使用するにしたがってどうしても砂が減ってきますので、その時は砂を入れ足す必要があります。砂が切れたところは靴底とのグリップがよいため、プレー中足を滑らせながら止まろうとした時に、急激に止まることになります。転倒もしくは最悪は重大な怪我を引き起こすことになりますので、目砂が切れないようにすることと、なるべく均一になるようブラシがけすることは大変重要となります。
- 透水性アスコン
- 施工業者によって1層で仕上げるところ、2層で仕上げるところがあります。2層にしたほうが平坦度保てるというメリットがあるようですが、1層で施工しているところが多いようです。厚みは50mm前後。透水性なので人工芝の上に降った雨水がアスコンを通って砕石そして地盤へと流れていく。
- 砕石
- 再生砕石（RC）を入れることでコストを抑えることができる。厚みは150mm前後
ラケットのグリップについて、太い方が良いとか細い方が良いかといったことについては色々な議論がなされているようですが、個人的には太いほうが良いと感じています。以下太いほうが良いと感じるポイント。
通常販売店に行ってラケットを選ぼうとすると、グリップサイズの細いものが多いことに気が付きます。オーバーグリップテープを巻くことで少しは太くできるのですが、それでも足りないなと思うこともよくあります。その時は何らかの方法でグリップサイズを変える必要があります。
SOHOでストリンガーをやられている方のホームページではバルサを使ったグリップサイズの変更方法も紹介されています。バルサを用いた場合のメリットデメリットとしてい以下が考えられます。
熱収縮チューブはこのような形で売っています。色々な径のものがありますのでグリップの実寸に合わせて選ぶ必要があります。私はφ50mmの物を使っています。
元のグリップテープを取った状態と装着する前のチューブ
チューブを被せたら工業用のドライヤーで加熱すると見る見るうちに縮んでいきます。ヘアードライヤーでは収縮温度まで上がらないので使えません。ガスコンロであぶることで収縮させることは可能ですが、ラケット本体を加熱しすぎないように注意が必要です。
収縮後の状態です。見事なまでにぴったりフィットです。
これに元のグリップテープと必要であればオーバーグリップテープを巻けば完成です。
30分もあれば作業は完了します。
グリップの角もしっかりと出ていて良い感じです。チューブ分の重さが増えてウェイトバランスも変わりますが、グリップの太さが変わったことで当然スイング自体も変わりますのでこれを機会に鉛テープの追加等でバランスの見直しもしたほうが良いと思います。今までのバランスがベストな状態では無いはずですから。
自分にあったグリップサイズ（形状）を考える
ここまでグリップサイズを大きくする方法を紹介してきましたが、本来の目的である”手首に力を入れない”という目的が達せられるのであれば、グリップサイズの大小はあまり関係ないと考えます。その人がもっとも握りやすくてかつ手首に力を入れなくても気持ちよくそしてラクにラケットを操作できるサイズであればそれが一番だと思います。そのためにグリップサイズを大きくするのも一つの手段だと考えてください。もう一つ重要なのがプレー中にグリップを持ち替えた時にグリップの位置を的確に判断できるかどうかもポイントになってきます。サーブ、ストローク、フォア、バック、ボレーと状況に応じてグリップチェンジを行いますが、これらのグリップの状態をプレー中は目視で確認することは到底無理です。頼りになるのは手が覚えているグリップ形状なのです。そのためにもグリップは太すぎず、細すぎずそして適度な角が立っていることが重要になってくるのです。
- オフセンターで打ったときのラケットの回転に対して負けにくい
- ボールをあたるときラケットの真心からはどうしてもオフセンターしてしまいます。追い込まれて苦しい状況ではスイートスポットをはずしてでも打ち返すケースも出てきます。打点が真心を外れるとラケットには回転モーメントが発生します。普段何気なく打っているようでも、グリップを握る握力でラケットの回転を止めてラケット面を一定にして打とうと身体が自然と瞬時に動いているのです。グリップが太いほうが小さい力でラケットの回転を止められるのはテコの原理を考えればうなずけることでしょう。
- ヘッドスピードが上がる
- 例えばあなたはボールを投げる時手首を固めて投げた時と、フラフラな状態に緩めた時とでどちらがより遠くに投げられると思いますか？大抵は後者だと思います。もしグリップを強く握る必要があった時、きっと手首にも力が入ってしまい、ラケットヘッドのスピードは上がらないことでしょう。これでは生きたボールは打てません。グリップを強く握らなくても良い状態が作り出せれば自然とラケットヘッドのスピードはあがり、簡単に生きたボールが打てるようになるのです。その状態はグリップサイズを太くするだけで手に入るのです。
通常販売店に行ってラケットを選ぼうとすると、グリップサイズの細いものが多いことに気が付きます。オーバーグリップテープを巻くことで少しは太くできるのですが、それでも足りないなと思うこともよくあります。その時は何らかの方法でグリップサイズを変える必要があります。
SOHOでストリンガーをやられている方のホームページではバルサを使ったグリップサイズの変更方法も紹介されています。バルサを用いた場合のメリットデメリットとしてい以下が考えられます。
- 良い：軽量ゆえラケットの重量バランスを変えることなくグリップサイズだけ太くできる
- 良い：両面テープで固定するのでやり直しやバルサの厚みの変更が容易
- 悪い：やわらかい素材なので使用していくうちにバルサの角が丸くなってきてグリップの角自体がなくなってくる・・・これでは正確なグリップチェンジが出来ません。
- 悪い：グリップとバルサという異種の材料を両面テープだけで固定しているので、プレー中の衝撃や遠心力でズレが生じたり、不要な振動が発生したりする懸念がある。
- 悪い：手にかいた汗がグリップテープを通してバルサへと伝わり、バルサ自体の腐食やカビの発生が懸念される。・・・手で触れる部分は出来るだけ清潔でいたいですよね。
- 悪い：バルサを現物にあわせながらカットしていくので、正確に寸法を合わせようとすると時間がかかるのとどうしても隙間や浮いたりといったことになる。
- 良い：完璧に本来のグリップの性能を維持しながらグリップサイズを変えることが出来る
- 良い：プリンスのラケットにブリジストンのグリップ形状に変更するといったことも可能
- 良い：グリップの体積が変わるのでウェイトバランスも変わってしまうが、バランス調整も含めて加工してもらえる
- 悪い：値段が高いくらいでしょうか。もし気に入らなくてやり直そうと思えばいちからやり直せますし。
- 良い：元のグリップにぴったりと密着するのでグリップ形状を損なうことがなく、ズレや不要な振動も発生しない
- 良い：耐熱性、耐寒性、対候性に優れた材質なので、変質がない
- 良い：加工が簡単で短時間で済む。
- 良い：素材自体にある程度の弾力があるため手に伝わるインパクト時の振動も軽減される
- 良い：材料さえ入手できれば自分でも簡単に出来る
- 悪い：厚みのバリエーションが少なく微妙なサイズアップの要望にこたえられないケースがある
熱収縮チューブはこのような形で売っています。色々な径のものがありますのでグリップの実寸に合わせて選ぶ必要があります。私はφ50mmの物を使っています。元のグリップテープを取った状態と装着する前のチューブ
チューブを被せたら工業用のドライヤーで加熱すると見る見るうちに縮んでいきます。ヘアードライヤーでは収縮温度まで上がらないので使えません。ガスコンロであぶることで収縮させることは可能ですが、ラケット本体を加熱しすぎないように注意が必要です。
収縮後の状態です。見事なまでにぴったりフィットです。
これに元のグリップテープと必要であればオーバーグリップテープを巻けば完成です。
30分もあれば作業は完了します。
グリップの角もしっかりと出ていて良い感じです。チューブ分の重さが増えてウェイトバランスも変わりますが、グリップの太さが変わったことで当然スイング自体も変わりますのでこれを機会に鉛テープの追加等でバランスの見直しもしたほうが良いと思います。今までのバランスがベストな状態では無いはずですから。
自分にあったグリップサイズ（形状）を考える
ここまでグリップサイズを大きくする方法を紹介してきましたが、本来の目的である”手首に力を入れない”という目的が達せられるのであれば、グリップサイズの大小はあまり関係ないと考えます。その人がもっとも握りやすくてかつ手首に力を入れなくても気持ちよくそしてラクにラケットを操作できるサイズであればそれが一番だと思います。そのためにグリップサイズを大きくするのも一つの手段だと考えてください。もう一つ重要なのがプレー中にグリップを持ち替えた時にグリップの位置を的確に判断できるかどうかもポイントになってきます。サーブ、ストローク、フォア、バック、ボレーと状況に応じてグリップチェンジを行いますが、これらのグリップの状態をプレー中は目視で確認することは到底無理です。頼りになるのは手が覚えているグリップ形状なのです。そのためにもグリップは太すぎず、細すぎずそして適度な角が立っていることが重要になってくるのです。
実際に候補地が決まったら次に売り土地を探すことになります。地元の不動産屋に聞くのが一番なのでしょうがここはインターネットを使って九十九里の不動産を取り扱っている不動産屋を何件かピックアップすることにしました。いくつかの不動産業者は自社のホームページをもっていたり、また不動産検索サイトに登録していたりします。そこで希望に近い土地を検索して条件に合うところを一つ一つ探していきます。
また区画整備をした分譲地は単価が高くて、予算的に満足しません。
色々探して、ついに条件をほぼ満足するところが見つかりました！
- 主要道路から分かりやすい場所にあること
- 建築にあたって障害となる条件が無いこと（市街化調整区域で無いこと等）
- 平坦地で樹木が林立していないこと
- 生活にそこそこ便利であること
- 上水道、電気が引けること
- 湿地で無いこと
- テニスコート2面分は確保できること
- テニスコートの割付が可能な形状であること（テニスコートの必要寸法と照らし合わせながら、駐車スペースとクラブハウスのレイアウトを考える。長方形に近い形状が土地を有効に活用できる）
また区画整備をした分譲地は単価が高くて、予算的に満足しません。
色々探して、ついに条件をほぼ満足するところが見つかりました！
さて、テニスクラブの建設用地を探すことになったのですが、まずは以下のことをポイントとしました。
こうやって考えていくと今脚光を浴びつつある”田舎暮らし”の土地探しにも通じるところがありますね。ということで関東近県の土地の単価をインターネットに出ている不動産情報を元に調べてみました。
関東土地単価マップ (2006年12月調べ）
数字は?あたりの価格を万円単位で表しています。土地の価格は当然土地の形や面積、道路付け、用途地域地目によっても変動しますが、住宅が建てられることが出来る土地の代表的な価格と思ってください。ここで分かることは土地の価格に西高東低があること、高速道路や主要な鉄道沿線から離れると一気に安くなることです。
色々と不動産物件を調べていくと次のことも分かってきました。
上下水道、都市ガス、電気といったいわゆるライフラインの通わないところは極端に安い
ライフラインの全く無い土地自体見かけることは非常にまれだと思いますが、田舎の土地を探していると都市ガスが来ていないところはざらです。これに関してはプロパンガスで対応できます。下水道が完備していないところもごく普通です。これは浄化槽を自分の土地内に設置する必要があります。浄化槽もただではありませんから設置にはお金が掛かると思ってください。一般住宅規模の5人槽であれば50万円から100万円が目安です。仮に2世帯住宅や大人数を収容するような民宿や公共施設といった場合はさらに大きな人槽のものが必要になります。値段も数百万といったところになります。そして、上水道の来ていない物件もたまに出てきています。井戸水での対応も考えられますが、飲料に適するという保障はありません。テクスクラブで飲料を出す場合には保健所の検査を受ける必要になりますが、水質検査でNGになる可能性も出てきます。田舎暮らしとして住むにしても飲水はわざわざミネラルウォーターを買うことになれば、毎日のこと、とっても面倒ですね。
用途地域にも注意
ライフラインが整っていても安い土地にはまだ注意が必要です。用途地域が市街化調整区域に指定されている場合があります。これに指定されているといかなる建物の建築が規制されます。建築には一定の条件を満たす必要があります。また建築基準法でいう道路に2m以上接していない土地にも建築許可が下りません。このような土地は大抵は資材置き場や駐車場といった使い方が多いようです。但しプレハブ小屋さえも建てられませんが。他にも安い土地には、土地の半分が山というのも有ります。山を切り崩すのにお金がかかりますし出た土を処分するのにさえお金がかかります。切り崩した後に土砂崩れが起きない様な処置も必要になります。山の部分は山として活用するという考えもありますが、テニスコート建築には不要なものでもあります。それから断崖絶壁の土地も安い場合があります。絶景が望めることは間違いないのですが、いつかはがけ崩れが起きるのではと思うと安心してはいられません。
無事建築許可の下りる土地で地形的にも問題ない土地を見つけても草木が生い茂る土地の場合は造成に費用が掛かることを頭に入れておく必要があります。家を立てるにしても立っている草木が邪魔になれば伐採することになります。木一つ抜くにしても重機での作業になり、一本数万円はかかりますし、田舎の土地ですと木々が生い茂っていると何本も抜くことになるかもしれません。草も厄介なもので、根っこもしっかり抜かないと地中で腐食して地盤が部分的に沈んでしまうことにもなりかねません。抜いた草そのものはゴミとして処分可能なのですが（といっても当然処分費用は必要ですが）土がついた根っこの部分はゴミとしての処分が出来ず産業廃棄物として処理が必要になってきます。当然コストもゴミとしての処分よりも何倍も掛かってきます。この場合広めの土地を確保して必要な部分だけ伐採して、出てきた草や根の部分は余った土地の中で放置しておくというのも安上がりな方法として考えられます。時間はかかりますがやがて土に還っていくことでしょう。田舎の分譲地が意外に高い理由には、このような造成の際のコストや上下水道を整備したり、ガス管を引いたりといったコストが大きくかかっていていることもあると思われます。
- 坪単価が安く、ある程度広い土地が入手できること（これは絶対条件です。テニスコートは最低2面は欲しいところです。しかもクラブハウスと駐車場のスペースも必要になってくるので1500平米以上の土地が必要となります。）→ 予算の面から考えて必然的に郊外の土地を探すことになります。
- 首都圏からのアクセスが良いこと。例えば電車または車で1時間以内
- テニスコート建設に際して特別な造成の必要の無い平坦地（造成するとしたら規模が大きいので金額もかなり膨らむことになります）
- 生活の便がそこそこ良いこと（スーパーやコンビ二が近くにあり、その他生活用品の入手が容易なこと）
- 病院が近くにあること（その土地で生活を営むことになるのでこれも重要な検討アイテムになります。万が一救急車に運ばれることになって、病院に着くまで1時間も掛かったなんてことになったら洒落にもなりませんか。）
- ある程度観光スポットとして認知されているところ（集客の面でも人が集まるところの方が有利ですから。また近隣に民宿などがあればそこの宿泊客の利用も期待できますね）
こうやって考えていくと今脚光を浴びつつある”田舎暮らし”の土地探しにも通じるところがありますね。ということで関東近県の土地の単価をインターネットに出ている不動産情報を元に調べてみました。
関東土地単価マップ (2006年12月調べ）
数字は?あたりの価格を万円単位で表しています。土地の価格は当然土地の形や面積、道路付け、用途地域地目によっても変動しますが、住宅が建てられることが出来る土地の代表的な価格と思ってください。ここで分かることは土地の価格に西高東低があること、高速道路や主要な鉄道沿線から離れると一気に安くなることです。
色々と不動産物件を調べていくと次のことも分かってきました。
上下水道、都市ガス、電気といったいわゆるライフラインの通わないところは極端に安い
ライフラインの全く無い土地自体見かけることは非常にまれだと思いますが、田舎の土地を探していると都市ガスが来ていないところはざらです。これに関してはプロパンガスで対応できます。下水道が完備していないところもごく普通です。これは浄化槽を自分の土地内に設置する必要があります。浄化槽もただではありませんから設置にはお金が掛かると思ってください。一般住宅規模の5人槽であれば50万円から100万円が目安です。仮に2世帯住宅や大人数を収容するような民宿や公共施設といった場合はさらに大きな人槽のものが必要になります。値段も数百万といったところになります。そして、上水道の来ていない物件もたまに出てきています。井戸水での対応も考えられますが、飲料に適するという保障はありません。テクスクラブで飲料を出す場合には保健所の検査を受ける必要になりますが、水質検査でNGになる可能性も出てきます。田舎暮らしとして住むにしても飲水はわざわざミネラルウォーターを買うことになれば、毎日のこと、とっても面倒ですね。
用途地域にも注意
ライフラインが整っていても安い土地にはまだ注意が必要です。用途地域が市街化調整区域に指定されている場合があります。これに指定されているといかなる建物の建築が規制されます。建築には一定の条件を満たす必要があります。また建築基準法でいう道路に2m以上接していない土地にも建築許可が下りません。このような土地は大抵は資材置き場や駐車場といった使い方が多いようです。但しプレハブ小屋さえも建てられませんが。他にも安い土地には、土地の半分が山というのも有ります。山を切り崩すのにお金がかかりますし出た土を処分するのにさえお金がかかります。切り崩した後に土砂崩れが起きない様な処置も必要になります。山の部分は山として活用するという考えもありますが、テニスコート建築には不要なものでもあります。それから断崖絶壁の土地も安い場合があります。絶景が望めることは間違いないのですが、いつかはがけ崩れが起きるのではと思うと安心してはいられません。
無事建築許可の下りる土地で地形的にも問題ない土地を見つけても草木が生い茂る土地の場合は造成に費用が掛かることを頭に入れておく必要があります。家を立てるにしても立っている草木が邪魔になれば伐採することになります。木一つ抜くにしても重機での作業になり、一本数万円はかかりますし、田舎の土地ですと木々が生い茂っていると何本も抜くことになるかもしれません。草も厄介なもので、根っこもしっかり抜かないと地中で腐食して地盤が部分的に沈んでしまうことにもなりかねません。抜いた草そのものはゴミとして処分可能なのですが（といっても当然処分費用は必要ですが）土がついた根っこの部分はゴミとしての処分が出来ず産業廃棄物として処理が必要になってきます。当然コストもゴミとしての処分よりも何倍も掛かってきます。この場合広めの土地を確保して必要な部分だけ伐採して、出てきた草や根の部分は余った土地の中で放置しておくというのも安上がりな方法として考えられます。時間はかかりますがやがて土に還っていくことでしょう。田舎の分譲地が意外に高い理由には、このような造成の際のコストや上下水道を整備したり、ガス管を引いたりといったコストが大きくかかっていていることもあると思われます。
テニスクラブに必須ともいえる設備としてストリングマシン（いわゆる、ガット張り機）の購入を検討してみました。
答えは"ノー"です。
本の内容は技術的な解説や戦略に関することは一切有りません。トッププレイヤーがゲームで直面するメンタル面での葛藤が勝敗を分けるという事を、過去の名勝負を事例に解説されています。このような精神面からアプローチした物は今までに無いテニス解説書と言えるでしょう。読んでいて、十分”勝てる気にさせられる”本です。ある意味、精神論好きの日本人には受けが良いかもしれませんね。また、著者が現役だった頃のテニストーナメントについても書かれており、読み物としても十分に興味をそそられる部分もあります。
気になれば読んでみても良いかもしれませんね。
本の内容は技術的な解説や戦略に関することは一切有りません。トッププレイヤーがゲームで直面するメンタル面での葛藤が勝敗を分けるという事を、過去の名勝負を事例に解説されています。このような精神面からアプローチした物は今までに無いテニス解説書と言えるでしょう。読んでいて、十分”勝てる気にさせられる”本です。ある意味、精神論好きの日本人には受けが良いかもしれませんね。また、著者が現役だった頃のテニストーナメントについても書かれており、読み物としても十分に興味をそそられる部分もあります。
 | ウイニング・アグリー 読めばテニスが強くなる ブラッド ギルバート、スティーブ ジェイミソン 他 (1997/10) 日本文化出版 この商品の詳細を見る |
気になれば読んでみても良いかもしれませんね。
テニス雑誌等の解説記事ではスイング中の軸を安定させることは重要であるという事が頻繁に出てきます。このときの軸の説明として取り上げられるのが身体の中心を回転中心とした考えですが、これは間違えです。下肢に対して上半身の回転は腰の腰椎の部分によると考えがちですが、実際に腰椎の部分での回転はわずかなものです。一番大きな回転を生んでいるのが腰（お尻）と足の付け根である股関節によるものです。股関節は左右二つあるように、回転の軸は２つあるのです。これをいわゆる「２軸運動理論」と呼びます（運動科学の小田伸午先生の文献を参考としています）。このことを知っているのと知らないのでは意識の上で身体の使い方が全然違ってきます。テニスにおいても身体の回転を上手く使う上でこの”２軸理論”が大変参考になります。テニスの必勝法に関する書籍、DVD教材はたくさん有りますが、まずは基本的なカラダのことから見つめ直してみませんか？本の中ではテニスのことについては触れては居ませんが、他の競技で野球、水泳、陸上といったスポーツを題材にして身体運動（バイオメカニクス）について解説しています。きっとテニスにも応用できることでしょう。他にもテニスに役立つヒントがたくさん載っています。
普段何気なく使っているテニスコート。作るのに一体いくらい位掛かっているか知っていますか？
テニスコートの種類にもよりますが、建設費の構成としては以下のものが挙げられます。
土木工事には土地の状態や、土地までの道路幅員によっても費用が大きく変わってきます。土地が斜面の場合には水平にするために、盛土・切土といったことをしてかつ、崩れてこないように補強も必要になってきます。また斜面、平地に関わらず、土地に雑草や木がある場合は、伐採・伐根が必要になってきます。刈り取った草木はゴミとして処分する必要も出てきます。地中に埋まっていた根っこも根こそぎ取り除かないと、時間がたって腐敗して体積が減ってきた時にコートのところどころが沈んでくることも心配されます。土が付いた根っこは草木のゴミとは異なり、産業廃棄物として結構な費用を払って処分業者に委託しなくてはなりません。この費用が勿体無いからといって、勝手に山奥に捨ててしまうと不法投棄となり罰せられます。道路幅員は何トントラックが入れるかによって、作業の効率が大きく変わってきます。当然４トンよりも１０トンのトラックが入れたほうが、一度にたくさんの資材を運び込むことができ、コスト的にも大変有利なものとなります。排水についても十分考えて適切な排水溝を設置したほうが良いでしょう。雨が上がってもコートの水がなかなか引かないと、すぐにコートが使えず稼働率が落ちてしまいます。
表層工、いわゆるコートの種類によるところです。日本では人気のある人工芝、オムニの名前で親しまれていますが、オムニコートと言った場合は住友ゴムの商標のものを指しています。他社では砂入り人工芝といったりサンドフィルという名称等あります。オムニコートには特許がありましたが既に権利の有効期限が切れたことをきっかけに、他社の参入により同等の人工芝が製品化されたため価格もこなれてきたとの事。他にもハードコート、クレーコートを良く目にすることでしょう。
防球ネット。これが無いと、返しそこなったボールはコートの外をどこまでも転がっていってしまいます。私が過去テニスをした中で一箇所だけ防球ネットの無いコートがありました。これはこれで、必死にボールを追いかけることになり、大変いい練習にはなりましたが。。。。
照明設備、ナイターで利用する際に必要になってきます。当然電気代も必要ですので、初期投資以外にランニングコストも発生します。
仮設工事。養生のための資材費や、仮設トイレの設置に必要となります。
ざっとこれだけの要素が掛かってくるのですが、施工の内容によっても価格は変わってきますが、平地に作った場合にはおおよそ国産高級乗用車１台程度と思えば良いでしょう。
テニスコートの種類にもよりますが、建設費の構成としては以下のものが挙げられます。
- 土木工事（伐採、排水）
- 表層工
- 防球ネットフェンス施工
- 照明設備
- 仮設工事
- 備品（ネット、ネットポスト、コートブラシ、審判台、ベンチ等）
- 管理費、諸経費
土木工事には土地の状態や、土地までの道路幅員によっても費用が大きく変わってきます。土地が斜面の場合には水平にするために、盛土・切土といったことをしてかつ、崩れてこないように補強も必要になってきます。また斜面、平地に関わらず、土地に雑草や木がある場合は、伐採・伐根が必要になってきます。刈り取った草木はゴミとして処分する必要も出てきます。地中に埋まっていた根っこも根こそぎ取り除かないと、時間がたって腐敗して体積が減ってきた時にコートのところどころが沈んでくることも心配されます。土が付いた根っこは草木のゴミとは異なり、産業廃棄物として結構な費用を払って処分業者に委託しなくてはなりません。この費用が勿体無いからといって、勝手に山奥に捨ててしまうと不法投棄となり罰せられます。道路幅員は何トントラックが入れるかによって、作業の効率が大きく変わってきます。当然４トンよりも１０トンのトラックが入れたほうが、一度にたくさんの資材を運び込むことができ、コスト的にも大変有利なものとなります。排水についても十分考えて適切な排水溝を設置したほうが良いでしょう。雨が上がってもコートの水がなかなか引かないと、すぐにコートが使えず稼働率が落ちてしまいます。
表層工、いわゆるコートの種類によるところです。日本では人気のある人工芝、オムニの名前で親しまれていますが、オムニコートと言った場合は住友ゴムの商標のものを指しています。他社では砂入り人工芝といったりサンドフィルという名称等あります。オムニコートには特許がありましたが既に権利の有効期限が切れたことをきっかけに、他社の参入により同等の人工芝が製品化されたため価格もこなれてきたとの事。他にもハードコート、クレーコートを良く目にすることでしょう。
防球ネット。これが無いと、返しそこなったボールはコートの外をどこまでも転がっていってしまいます。私が過去テニスをした中で一箇所だけ防球ネットの無いコートがありました。これはこれで、必死にボールを追いかけることになり、大変いい練習にはなりましたが。。。。
照明設備、ナイターで利用する際に必要になってきます。当然電気代も必要ですので、初期投資以外にランニングコストも発生します。
仮設工事。養生のための資材費や、仮設トイレの設置に必要となります。
ざっとこれだけの要素が掛かってくるのですが、施工の内容によっても価格は変わってきますが、平地に作った場合にはおおよそ国産高級乗用車１台程度と思えば良いでしょう。
ご存知の通り一般的なテニスコートは下図のような寸法になります。
サイドラインから外側の3.66ｍ以上とベースラインから外側の6.4ｍ以上の寸法はあくまでも推奨値であり、実際にはこれを満足していないコートもあります。
以下、コート周囲寸法の目安
レクリエーション用およびテニススクールでも上記寸法が十分取れていないところもります。建設地の形状からの制約や、できるだけコート面数を確保するためにコート間の距離を最小限に（２ｍ程度！）したところもなかにはあります。本格的な試合では支障が出てきますが、レッスン用と割り切ればこれも致し方ないのでしょうか。
またこれ以外に”コートの長辺方向をおおよそ南北に取ることが望ましい”と言う制約もあります。
但しこれも一部のテニスコートでは土地の確保の問題から南北に取れていないケースも見られます。
サイドラインから外側の3.66ｍ以上とベースラインから外側の6.4ｍ以上の寸法はあくまでも推奨値であり、実際にはこれを満足していないコートもあります。
以下、コート周囲寸法の目安
| 用途 | ベースライン後方 | サイドライン外側 |
| レクリエーション（クラブ、学校等） | 5.5m 以上 | 3.05m以上 |
| 国際テニス選手権試合 | 6.4m以上 | 3.66m以上 |
| センターコート | 8.23m以上 | 4.57m以上 |
レクリエーション用およびテニススクールでも上記寸法が十分取れていないところもります。建設地の形状からの制約や、できるだけコート面数を確保するためにコート間の距離を最小限に（２ｍ程度！）したところもなかにはあります。本格的な試合では支障が出てきますが、レッスン用と割り切ればこれも致し方ないのでしょうか。
またこれ以外に”コートの長辺方向をおおよそ南北に取ることが望ましい”と言う制約もあります。
但しこれも一部のテニスコートでは土地の確保の問題から南北に取れていないケースも見られます。
テニスコート用地に必要な費用
仮に23区内城南地域でテニスコートを作ろうとした時に土地に関していくらかかるか見積もってみました。必要な費用は
まずは１番目について見て行きましょう。地価は場所や形によってさまざまなのですが城南地区では200万円／坪前後の取引が見られます。コート周囲の面積をどのくらい余裕を見るかによって大きさはずいぶんと変わってきますが、コート1面に必要な面積はざっと200坪としましょう。単純に掛け算して約4億円！これ以外に購入手数料、購入契約書に貼付した収入印紙代、不動産取得税、登録免許税、消費税、登録手数料等といった費用が掛かってきます。200坪の土地が売りに出されることもまれでしょうが、テニスコートの形にあった土地の形というのもなかなか見つけるのが難しいことでしょう。面積はあってもいわゆる”旗ざお形”だったり、変形地だったり。理想を言えばテニスコートの形状に相似形な長方形であることが望ましいのですが、そのような土地は滅多に出てこないでしょう。そうすると必然的に土地を大きく購入して必要なコート部分を確保して残りは駐車スペース等に利用することになり、当然土地の取得費も上がってしまいます。
次に２とです。固定資産税は課税標準の１．４％、都市計画税は0.3％を限度と決められています。課税標準を路線価からおおよそ計算すると30万円／平米（路線価）×660平米＝約2億円。これに夫々の税率をかけて税額を算出すると合計で約340万円となります。単純に1日1万円以上売り上げないと税金も払えないことになってしまいます。また天候に左右されますので毎日使えるわけではありませんし、税金以外にも人件費、コートの修繕費等かかってきます。
「廃止、縮小するテニスクラブ」にも書きましたが、クラブが個人の所有の場合オーナーが亡くなった場合当然相続が発生します。上で計算したように仮にコート1面の課税標準が2億円だったとします。その時の税率は40％（控除1700円）なんです！1面を相続するのに7千万円強かかるのです。実際は相続人の人数に応じた控除がありますが。コートが何面もあるとそれだけ相続税は増えますし税率も最大50％になります。 都市部でのテニスクラブの存続は経営体質の高収益化が必須となります。これは利用者が払う会費の値上げや、一日辺りの稼働コマ数のUp（1コマ90分→80分に短縮）、一クラスの定員増、収益性の悪い日時間帯はフットサルへの転用等が行われ、いかに収益をあげるか苦心されているようです。それでも急にテニス人口が増えるわけでもなく、収益が劇的に向上するわけでも無し、自然テニスクラブは淘汰されていってしまいます。
では土地の安い地方はどうでしょう。都市部に比べテニス人口の絶対数が少ないため、いかに魅力あるクラブにし、少し遠方からでも来てもらえるようなクラブ作りが鍵となってきます。
仮に23区内城南地域でテニスコートを作ろうとした時に土地に関していくらかかるか見積もってみました。必要な費用は
- 土地取得費
- 固定資産税
- 都市計画税
まずは１番目について見て行きましょう。地価は場所や形によってさまざまなのですが城南地区では200万円／坪前後の取引が見られます。コート周囲の面積をどのくらい余裕を見るかによって大きさはずいぶんと変わってきますが、コート1面に必要な面積はざっと200坪としましょう。単純に掛け算して約4億円！これ以外に購入手数料、購入契約書に貼付した収入印紙代、不動産取得税、登録免許税、消費税、登録手数料等といった費用が掛かってきます。200坪の土地が売りに出されることもまれでしょうが、テニスコートの形にあった土地の形というのもなかなか見つけるのが難しいことでしょう。面積はあってもいわゆる”旗ざお形”だったり、変形地だったり。理想を言えばテニスコートの形状に相似形な長方形であることが望ましいのですが、そのような土地は滅多に出てこないでしょう。そうすると必然的に土地を大きく購入して必要なコート部分を確保して残りは駐車スペース等に利用することになり、当然土地の取得費も上がってしまいます。
次に２とです。固定資産税は課税標準の１．４％、都市計画税は0.3％を限度と決められています。課税標準を路線価からおおよそ計算すると30万円／平米（路線価）×660平米＝約2億円。これに夫々の税率をかけて税額を算出すると合計で約340万円となります。単純に1日1万円以上売り上げないと税金も払えないことになってしまいます。また天候に左右されますので毎日使えるわけではありませんし、税金以外にも人件費、コートの修繕費等かかってきます。
「廃止、縮小するテニスクラブ」にも書きましたが、クラブが個人の所有の場合オーナーが亡くなった場合当然相続が発生します。上で計算したように仮にコート1面の課税標準が2億円だったとします。その時の税率は40％（控除1700円）なんです！1面を相続するのに7千万円強かかるのです。実際は相続人の人数に応じた控除がありますが。コートが何面もあるとそれだけ相続税は増えますし税率も最大50％になります。 都市部でのテニスクラブの存続は経営体質の高収益化が必須となります。これは利用者が払う会費の値上げや、一日辺りの稼働コマ数のUp（1コマ90分→80分に短縮）、一クラスの定員増、収益性の悪い日時間帯はフットサルへの転用等が行われ、いかに収益をあげるか苦心されているようです。それでも急にテニス人口が増えるわけでもなく、収益が劇的に向上するわけでも無し、自然テニスクラブは淘汰されていってしまいます。
では土地の安い地方はどうでしょう。都市部に比べテニス人口の絶対数が少ないため、いかに魅力あるクラブにし、少し遠方からでも来てもらえるようなクラブ作りが鍵となってきます。
